深圳福田合同纠纷律师前十名

　　买卖合同中的风险负担，是指在合同订立后标的物因不可归责于任何一方的事由而发生的标的物毁损、灭世的损失由何方负担。原则上是“有约从约”，即当事人有约定的，按照当事人的约定。

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　　买卖合同标的物无论是动产或不动产，原则上以标的物交付为风险责任的转移点，标的物交付前风险责任由卖方承担，标的物交付后风险责任转移给买方承担。

　　但动产买卖合同中也有例外规定，如运费由买方承担，卖方代办运输，标的物的风险责从卖方仓库发货之日己转移给买方承担，尽管买方还尚未收到标的物。

　　当合同在履行过程中发生纠纷，当时双方在无约定的情况下，直接通过法院提起诉讼来解决。这种情况下你应该注意以下几个环节: ①诉讼时效。一般情况下，诉讼时效是三年，法律有规定的除外。

　　合同纠纷有效的处理方式为:1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是佳的方式。

　　2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　买卖合同法律风险:

　　1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。

　　2、没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。

　　3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

　　4、在买卖合同中的恶意履行。

　　法律依据:

　　《中华人民共和国民法典》

　　《中华人民共和国民事诉讼法》百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒调解的除外。 ★★★合同纠纷有效的4种处理方法 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现的纠纷，首先应该按照平等互利，协商一致的原则加以解决。 双方当事人在第三者的主持之下，在查明事实分清是非的基础，促使互谅互让，达成调解协议。

　　第三，仲裁解决。

　　合同双方当时发生争执，协商不成的时候，有约定的也可以通过仲裁的方式来解决。当事人采用仲裁的方式解决纠纷，应该注意三个问题: ①仲裁的期限 ②仲裁的机关和管辖 ③仲裁的效力 第四，诉讼解决。

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　　第六百零四条

　　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　第六百零五条

　　因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。